Guide de l'immobilier
 
Les guides de l'immobilier qui vous sont proposés sur notre site sont là pour vous aider à mieux comprendre les différents sujets inhérents au vaste domaine de l'immobilier.
Nous avons voulu mettre à votre disposition toute notre expertise pour vous permettre de prendre les bonnes décisions dans les différentes étapes de vos projets immobiliers.
Nos guides de l'immobilier sont conçus par les professionnels de l'immobilier qui constituent nos équipes ; ce sont ces mêmes professionnels qui se feront un devoir de répondre avec précision à toutes les questions que vous pourriez vous poser, et auxquelles vous n'auriez pas trouvé de réponses qui vous satisfasse dans nos guides thématiques.
N'hésitez surtout pas à les solliciter !
 
Pour vivre dans de bonnes conditions, de sécurité et de confort, il est important d’entretenir son logement. Des gestes simples,
des réflexes à avoir et des réglementations à connaître sont nécessaires pour
l’entretien correct et la pérennité du logement.
 
 
Les extérieurs
Il faut vérifier périodiquement que les eaux de pluie s’écoulent correctement. Pour se faire, il est nécessaire, de temps en temps, de retirer les feuilles mortes qui s’accumulent sur le toit et dans les gouttières.
Si l’eau ne s’écoule pas correctement, des infiltrations sont à prévoir, ou pire, l’inondation est à redouter.
 
 
Les intérieurs
D’une manière générale, tous les appareils de production de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de cuisson doivent être impérativement vérifiés au moins une fois par an. C’est uniquement un professionnel qui doit s’en charger, et ce quel que soit le mode d’énergie utilisé (gaz naturel, fuel ; charbon...)
D’autre part, le filtre de la hotte de cuisinière doit être vérifié et nettoyé tous les mois. D’ailleurs, le système de ventilation doit être contrôlé au minimum une fois par an. Ce contrôle se complète par le nettoyage des entrées d’air et la vérification du " tirage " suffisant des bouches d’extraction d’air (VMC).
 
 
La plomberie et robinetterie
Les joints sanitaires (en silicone) autour des lavabos, baignoires et autres éviers doivent être maintenus en bon état pour éviter les infiltrations d’eau. De même, les siphons des lavabos, éviers, douches, baignoires... doivent être nettoyés régulièrement afin d'empêcher l’encrassement des évacuations. Il est également important de vérifier le bon fonctionnement du robinet d’arrêt de l’alimentation générale en eau du logement. Le groupe de sécurité du chauffe-eau électrique doit être actionné une fois par trimestre au minimum, à titre préventif.
 
 
La chaudière
Afin d’éviter les pannes (qui deviennent 5 fois plus faibles sur des installations vérifiées fréquemment) et d’économiser de 7 à 12% de combustible, il est nécessaire d’entretenir régulièrement une chaudière. L’état de la chaudière doit être contrôlé périodiquement mais la signature d’un contrat d’entretien peut décharger l’habitant de cette vérification.
Le professionnel assurera ainsi le service d’entretien courant avec une visite obligatoire. Lors de son passage, le spécialiste nettoie les équipements (chaudière et conduit de fumée). Il vérifie les dispositifs de régulation et de sécurité. Il démonte, nettoie et règle le brûleur. Et, il contrôle la combustion.
 
 
Le ramonage
Pour tous ceux qui possèdent une cheminée dans leur logement, le ramonage est obligatoire une fois par par an pour les conduits d’évacuation de gaz. Concernant les conduits bois, charbon ou fuel, le ramonage est obligatoire deux fois par an. Attention, en cas de problème, l’assureur n’hésitera pas à demander un certificat de ramonage.
Les assurances couvrent les habitants en cas d'incendie, mais le " défaut d'entretien " peut être invoqué si le ramonage obligatoire n’a pas été effectué par un professionnel. A savoir également qu’une installation propre permet d’économiser du combustible.